政府强化贷款限制后,首尔公寓价格连涨22周但涨幅收窄
永登浦区、公寓租赁价格与各地房市变动引发各界关注

受政府最新第三阶段压力型DSR贷款政策影响,首尔公寓买卖价格的涨幅出现了一定程度的放缓。

据韩国不动产院于7月3日发布的“6月第五周(截至今年6月30日)公寓价格动向”显示,首尔公寓买卖价格较前一周上涨0.40%。这已是首尔公寓价格连续22周上涨,但涨幅相比上周(0.43%)略有收窄。

值得注意的是,江南区域的涨幅放缓最为显著。江南区(0.73%)、瑞草区(0.65%)、松坡区(0.75%)等核心江南区的涨幅均较上周有所下降,而阳川区和永登浦区仍保持着较高的上涨势头。

阳川区本周上涨0.60%,创下5年7个月来的最大涨幅,而永登浦区则上涨0.66%,自2013年1月有相关统计以来首次出现如此高的涨幅。

京畿道方面,由于果川(0.98%)和城南盆唐区(1.17%)的上涨,整体涨幅有所扩大,反观仁川价格则继上周后依然处于下滑趋势。

在地方市场,5大广域市和8个道分别下跌0.04%和0.01%,持续呈现下跌态势。世宗市在总统大选前后曾一度大幅上涨,目前上涨势头趋缓,仅有0.02%的涨幅。

同时,首尔公寓全租(“Jeonse”)价格上涨0.07%,但涨幅有所收窄。首都圈全租价格涨幅扩大,而地方全租价格仍延续前一周的下跌趋势。

韩国不动产院相关人士表示:“以推进重建小区及主要住宅小区为中心,买卖价格持续上涨,但随着购房者对热门地段的观望情绪增强,首尔整体涨幅有所缩小。”

此次市场变化主要归因于7月起政府高强度信贷管制措施的实施,未来市场是否会持续这一趋势,备受社会各界关注。

本文由AI辅助从原始韩文版翻译,并由以母语为母语的记者进行后期编辑。

照片=韩国不动产院

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