受政府最新第三阶段压力型DSR贷款政策影响，首尔公寓买卖价格的涨幅出现了一定程度的放缓。

据韩国不动产院于7月3日发布的“6月第五周（截至今年6月30日）公寓价格动向”显示，首尔公寓买卖价格较前一周上涨0.40%。这已是首尔公寓价格连续22周上涨，但涨幅相比上周（0.43%）略有收窄。

值得注意的是，江南区域的涨幅放缓最为显著。江南区（0.73%）、瑞草区（0.65%）、松坡区（0.75%）等核心江南区的涨幅均较上周有所下降，而阳川区和永登浦区仍保持着较高的上涨势头。

阳川区本周上涨0.60%，创下5年7个月来的最大涨幅，而永登浦区则上涨0.66%，自2013年1月有相关统计以来首次出现如此高的涨幅。

京畿道方面，由于果川（0.98%）和城南盆唐区（1.17%）的上涨，整体涨幅有所扩大，反观仁川价格则继上周后依然处于下滑趋势。

在地方市场，5大广域市和8个道分别下跌0.04%和0.01%，持续呈现下跌态势。世宗市在总统大选前后曾一度大幅上涨，目前上涨势头趋缓，仅有0.02%的涨幅。

同时，首尔公寓全租（“Jeonse”）价格上涨0.07%，但涨幅有所收窄。首都圈全租价格涨幅扩大，而地方全租价格仍延续前一周的下跌趋势。

韩国不动产院相关人士表示：“以推进重建小区及主要住宅小区为中心，买卖价格持续上涨，但随着购房者对热门地段的观望情绪增强，首尔整体涨幅有所缩小。”

此次市场变化主要归因于7月起政府高强度信贷管制措施的实施，未来市场是否会持续这一趋势，备受社会各界关注。

本文由AI辅助从原始韩文版翻译，并由以母语为母语的记者进行后期编辑。

照片=韩国不动产院